- Kira Kontratı Örneği
Kira kontratı, ev sahibi ile kiracı arasında yapılan ve kiralama şartlarını belirleyen resmi bir sözleşmedir. Bu sözleşmede kiralanan taşınmazın adresi, kira bedeli, depozito, kira süresi ve tarafların hak ve yükümlülükleri açık şekilde belirtilir.
Gayrimenkul kiralama sürecinde ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların önüne geçmek için kira sözleşmesinin yazılı olarak yapılması büyük önem taşır.
Bir Kira Sözleşmesinde Mutlaka Bulunması Gereken Bilgiler
Profesyonel bir kira sözleşmesinde aşağıdaki bilgiler mutlaka yer almalıdır:
Kiraya veren ve kiracının kimlik bilgileri
Kiralanan taşınmazın açık adresi
Aylık kira bedeli
Depozito tutarı
Kira ödeme günü ve ödeme yöntemi
Sözleşmenin başlangıç tarihi ve süresi
Kira artış şartları
Demirbaş listesi
Kefil bilgileri (varsa)
Kira Kontratı Hakkında Sık Sorulan Sorular
| Soru | Kısa Cevap |
|---|---|
| Kira kontratı nedir? | Kira kontratı, kiracı ile ev sahibi arasında yapılan ve kira bedeli, süre, depozito ve kullanım şartlarını belirleyen yazılı bir sözleşmedir. |
| Kira kontratı kaç yıl geçerlidir? | Türkiye’de kira sözleşmeleri genellikle 1 yıllık yapılır. Süre bitiminde taraflardan biri feshetmezse sözleşme aynı şartlarla otomatik olarak uzar. |
| Kira kontratı noter onaylı olmak zorunda mı? | Hayır. Kira sözleşmesinin geçerli olması için noter zorunlu değildir. Tarafların imzası bulunan yazılı sözleşme yeterlidir. |
| Kira sözleşmesinde hangi bilgiler olmalıdır? | Kiralanan taşınmazın adresi, kiracı ve ev sahibinin kimlik bilgileri, kira bedeli, sözleşme süresi, depozito ve ödeme şartları sözleşmede yer almalıdır. |
| Kira kontratı bitince kiracı evden çıkar mı? | Sözleşme süresi bitse bile kiracı çıkmak zorunda değildir. Kiracı kalmaya devam ederse sözleşme aynı şartlarla uzamış sayılır. |
Bu sayfayı okuyan birçok mülk sahibi kira sürecinde doğru fiyatlandırma ve kiracı bulma konusunda destek alıyor. Kadıköy (Göztepe, Erenköy, Feneryolu,Fikirtepe) bölgesinde evinizi kiraya vermek istiyorsanız size özel ücretsiz danışmanlık sağlayalım.
Emlak Bülten Gayrimenkul Danışmanlığı I selçuk AYDIN