Tahliye Taahhütnamesi Nedir? (2026 Güncel Rehber)
Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralanan taşınmazı boşaltacağını yazılı olarak kabul ettiği belgedir. Bu belge Türk Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenir ve kiracı tarafından imzalandığında hukuki geçerlilik kazanır.
Ev sahipleri, kiracı ile kira sözleşmesi yaptıktan sonra ayrı bir tarihte düzenlenen tahliye taahhütnamesi sayesinde kiralanan taşınmazın belirlenen tarihte boşaltılmasını talep edebilir.
Tahliye Taahhütnamesi Ne Zaman Geçerlidir?
Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için bazı şartların sağlanması gerekir:
Belge kiracı tarafından kendi rızası ile imzalanmalıdır.
Tahliye tarihi açık şekilde belirtilmelidir.
Belge kira sözleşmesi ile aynı gün düzenlenmemelidir.
Kiralanan taşınmazın adresi açık şekilde yazılmalıdır.
Bu şartlar sağlandığında tahliye taahhütnamesi hukuki geçerliliğe sahip olur.
Tahliye Taahhütnamesi Nasıl Kullanılır?
Kiracı, tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarihte taşınmazı boşaltmazsa ev sahibi:
İcra yoluyla tahliye talep edebilir
Mahkemeye başvurarak tahliye işlemi başlatabilir
Bu nedenle tahliye taahhütnamesi ev sahipleri için önemli bir hukuki güvence sağlar.
Tahliye Taahhütnamesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
| Soru | Kısa Cevap |
|---|---|
| Tahliye taahhütnamesi nedir? | Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı evi veya işyerini belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak kabul ettiği belgedir. |
| Tahliye taahhütnamesi geçerli olması için ne gerekir? | Belgenin yazılı olması, kiracı tarafından imzalanması ve kira sözleşmesi yapıldıktan sonra düzenlenmesi gerekir. |
| Tahliye taahhütnamesi noter onaylı olmak zorunda mı? | Hayır. Noter zorunlu değildir ancak noter onaylı olması ileride çıkabilecek imza itirazlarını önleyebilir. |
| Kiracı tahliye taahhütnamesine rağmen evi boşaltmazsa ne olur? | Ev sahibi taahhüt edilen tarihten itibaren 1 ay içinde icra takibi başlatabilir veya tahliye davası açabilir. |
| Tahliye taahhütnamesi kira sözleşmesi ile aynı gün yapılabilir mi? | Genellikle kira sözleşmesi ile aynı gün yapılan tahliye taahhütnameleri geçerli kabul edilmez. Taahhüt kira başladıktan sonra verilmelidir. |
Kiracı ve kira sözleşmeleri hakkında daha fazla bilgi almak için Kapora ve Cayma Akçesi, Emlakçı Komisyonu Ne Kadar ve Ev Satarken Masraflar rehberlerimizi de inceleyebilirsiniz.
Bu sayfayı okuyan birçok mülk sahibi kira sürecinde doğru fiyatlandırma ve Problemsiz kiracı bulma konusunda destek alıyor. Kadıköy (Göztepe, Erenköy, Feneryolu,Fikirtepe) bölgesinde evinizi Güvenle kiraya vermek istiyorsanız size özel ücretsiz danışmanlık sağlayalım.
- Selçuk Aydın
- Emlak Bülten Gayrimenkul Danışmanlığı
- 0532 291 15 75