Gayrimenkul sektöründe sık kullanılan kavramları anlamak bazen zor olabilir. Bu emlak terimleri sözlüğünde tapu, kira, satış ve yatırım süreçlerinde kullanılan en önemli 80 emlak terimini ve anlamlarını bulabilirsiniz.
Emlak Terimleri Sözlüğü:
Gayrimenkul Dünyasında Kullanılan 80 Terim
| Ada | Kadastro planlarında parsellerin oluşturduğu büyük arazi bölümüdür. |
| Adres Kodu | Her taşınmaz için oluşturulan benzersiz adres kayıt numarasıdır. |
| Aidat | Apartman veya site giderleri için ödenen ortak ücret. |
| Apartman | Birden fazla bağımsız daireden oluşan çok katlı konut yapısıdır. |
| Arsa | Üzerinde yapı bulunmayan veya yapı yapılması planlanan taşınmazdır. |
| Arsa Payı | Kat mülkiyetli binalarda her bağımsız bölüme düşen arsa oranıdır. |
| Bağımsız Bölüm | Apartman veya sitelerde ayrı kullanım hakkı olan bölüm. |
| Bahçe | Üzerinde konut veya küçük yapılar bulunabilen, genellikle düşük yoğunluklu kullanım alanıdır. |
| Brüt Metrekare | Duvarlar ve ortak alan payları dahil toplam alandır. |
| Depozito | Kiracının kira sözleşmesi sırasında ev sahibine verdiği güvence bedelidir. |
| Değer Artış Kazancı | Taşınmaz satışından elde edilen kar üzerinden hesaplanan kazançtır. |
| Döner Sermaye | Tapu işlemleri sırasında devlet tarafından alınan hizmet ücretidir. |
| Dubleks | İki katlı olarak tasarlanmış konut tipidir. |
| Ecrimisil | Haksız kullanım nedeniyle ödenen tazminattır. |
| Emlak Danışmanı | Gayrimenkul alım, satım ve kiralama süreçlerinde aracılık eden kişidir. |
| Emlak Komisyonu | Emlak danışmanının satış veya kiralama işlemi karşılığında aldığı hizmet bedelidir. |
| Emlak Vergisi | Taşınmaz sahiplerinin belediyeye ödediği vergidir. |
| Emsal (KAKS) | Arsada yapılabilecek toplam inşaat alanını belirleyen katsayıdır. |
| Ev Sahibi | Taşınmazın mülkiyetine sahip olan kişidir. |
| Ekspertiz | Bir taşınmazın değerinin uzman tarafından belirlenmesidir. |
| Ekspertiz Raporu | Bir gayrimenkulün değerini ve özelliklerini belirleyen resmi rapordur. |
| Gayrimenkul | Arazi ve üzerindeki yapıların genel adıdır. |
| Gayrimenkul Değerleme | Bir taşınmazın ekonomik değerinin uzmanlar tarafından belirlenmesidir. |
| Gayrimenkul Yatırımı | Değer kazanması veya kira geliri elde etmek amacıyla taşınmaz satın alma işlemidir. |
| Hazine Arazisi | Devlete ait olan taşınmaz araziler için kullanılan terimdir. |
| Hisseli Tapu | Bir taşınmazın birden fazla kişi arasında paylı mülkiyetidir. |
| İfraz | Bir parselin bölünerek birden fazla parsel haline getirilmesidir. |
| İmar Durumu | Bir arsada yapılabilecek yapı şartlarını gösteren resmi belgedir. |
| İmar İzni | Bir arsada yapı yapılabilmesi için belediye tarafından verilen izindir. |
| İmar Parseli | İmar planına göre düzenlenmiş ve yapılaşmaya uygun hale getirilmiş arsadır. |
| İmar Planı | Bir bölgedeki yapılaşma şartlarını gösteren resmi planlardır. |
| İntifa Hakkı | Bir taşınmazdan yararlanma ve kullanma hakkını ifade eder. |
| İpotek | Bir borca karşılık taşınmaz üzerine konulan teminat hakkıdır. |
| İskan | Binanın kullanılabilir olduğunu gösteren resmi belgedir. |
| Kapora | Satış öncesinde verilen ve anlaşmayı güçlendiren ön ödeme türüdür. |
| Kat İrtifakı | Henüz tamamlanmamış projelerde bağımsız bölüm hakkını gösteren tapudur. |
| Kat Karşılığı İnşaat | Arsa sahibinin müteahhitle anlaşarak arsa karşılığında daire aldığı sistemdir. |
| Kat Mülkiyeti | Tamamlanmış bir yapıda bağımsız bölümlerin tapulu mülkiyetidir. |
| Kentsel Dönüşüm | Riskli yapıların yenilenmesini amaçlayan şehir yenileme sürecidir. |
| Kira Geliri | Kiraya verilen taşınmazdan elde edilen gelir türüdür. |
| Kira Sözleşmesi | Ev sahibi ile kiracı arasında yapılan resmi kira anlaşmasıdır. |
| Kiracı | Bir taşınmazı kira karşılığında kullanan kişidir. |
| Konut Değeri | Bir konutun piyasa koşullarına göre belirlenen satış değeridir. |
| Konut Kredisi | Bankaların konut satın almak için verdiği uzun vadeli kredidir. |
| Loft Daire | Yüksek tavanlı ve geniş açık planlı modern daire tipidir. |
| Müstakil Ev | Başka yapılarla bitişik olmayan bağımsız konut türüdür. |
| Net Metrekare | Dairenin iç kullanım alanıdır. |
| Parsel | Tapuda ayrı kayıtlı olan arazi parçasıdır. |
| Peşinat | Bir gayrimenkul satın alınırken ilk ödenen para miktarıdır. |
| Penthouse | Binanın en üst katında yer alan lüks konut tipidir. |
| Portföy | Bir emlak danışmanının satış veya kiralama için elinde bulunan gayrimenkul listesi. |
| Rayiç Bedel | Bir taşınmazın piyasa koşullarına göre belirlenen ortalama değeridir. |
| Rezidans | Otel benzeri hizmetlerin sunulduğu modern konut projeleridir. |
| Site | Ortak alanları bulunan birden fazla konutun yer aldığı yerleşim alanıdır. |
| Site Yönetimi | Apartman veya sitelerde ortak alanların yönetimini sağlayan yapı. |
| Stüdyo Daire | Tek oda ve açık mutfaktan oluşan küçük daire tipidir. |
| Şufa Hakkı | Hisseli taşınmazlarda ön alım hakkıdır. |
| TAKS | Taban alanı katsayısıdır, arsanın ne kadarının bina ile kaplanacağını gösterir. |
| Tahliye Taahhütnamesi | Kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltacağını taahhüt ettiği belgedir. |
| Tarla | Tarım faaliyetleri için kullanılan ve genellikle imar izni bulunmayan arazidir. |
| Tapu Devri | Bir taşınmazın mülkiyetinin tapu müdürlüğünde başka bir kişiye geçirilmesidir. |
| Tapu Harcı | Gayrimenkul satışında ödenen resmi harçtır. |
| Tapu Kadastro | Türkiye’de taşınmaz kayıtlarının tutulduğu resmi kurumdur. |
| Tapu Kaydı | Bir taşınmazın tapu sicilinde bulunan mülkiyet bilgileridir. |
| Tapu Masrafı | Tapu devri sırasında ödenen harç ve döner sermaye ücretlerinin toplamıdır. |
| Tapu Müdürlüğü | Taşınmazların mülkiyet işlemlerinin yapıldığı resmi kurumdur. |
| Tapu Randevusu | Tapu müdürlüğünde işlem yapılabilmesi için alınan resmi randevudur. |
| Tapu Senedi | Taşınmazın mülkiyetini gösteren resmi belgedir. |
| Tapu Sicili | Taşınmazların mülkiyet bilgilerinin kayıtlı olduğu resmi sistemdir. |
| Taşınmaz | Yerinden taşınması mümkün olmayan mal varlıklarıdır. |
| Tevhid | Birden fazla parselin birleştirilerek tek parsel yapılmasıdır. |
| Tripleks | Üç katlı olarak tasarlanmış konut tipidir. |
| Üst Hakkı | Başkasına ait arsa üzerinde yapı yapma hakkıdır. |
| Villa | Genellikle müstakil bahçeye sahip olan bağımsız konut tipidir. |
| Yapı Kullanma İzni | Bir binanın tamamlandığını ve kullanılabileceğini gösteren belgedir. |
| Yapı Ruhsatı | Bir binanın inşa edilmesi için belediyeden alınan resmi izin belgesidir. |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul | Kira geliri veya değer artışı amacıyla satın alınan taşınmazdır. |
| Yatırım Değeri | Bir gayrimenkulün gelecekte değer kazanma potansiyelini ifade eder. |